Para Draco là dự án biệt thự Cam Ranh nằm trong quần thể thiên đường nghỉ dưỡng – giải trí siêu hạng hàng đầu Việt Nam KN Paradise do công ty TNHH KN Cam Ranh (Thành viên Golf Long Thành) làm chủ đầu tư vừa được công bố ra thị trường.
Ý Nghĩa Của Tên Gọi Para Draco – Thiên Long Hạ Thế :
Lấy ý tưởng từ sự vượt trội xuất sắc (Para) và chòm sao Thiên Long rực rỡ (Draco) – Para Draco được tạo ra với triết lý mang lại sự thịnh vượng trường tồn như ánh hào quang Thiên Long rạng rõ bao phủ cuộc sống cư dân. Được tạo ra từ cảm hứng khu vườn nhiệt đới.
Para Draco tự hào mang lại cho quý cư dân một chốn về an bình, thư giãn tuyệt đối trong những thiết kế biệt thự tuyệt mỹ và chất lượng trong từng chi tiết.
THÔNG TIN DỰ ÁN PARA DRACO TỔNG QUAN
- Tên thương mại: Para Draco
- Vị trí: Đông Nam quần thể KN Paradise, Bãi Dài – Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa.
- Chủ đầu tư: KN Cam Ranh
- Số lượng biệt thự: 92 căn.
- Diện tích: 350 – 500m2
- Đơn vị tổng thầu xây dựng: Nhà thầu Coteccons – An Phong
- Đơn vị thiết kế: Vertical Studio
- Đơn vị quản lý & vận hành: Wyndham Hotel Group
- Hỗ trợ tài chính: ViettinBank
- Hình thức sở hữu: Lâu dài
- Mật độ xây dựng: 35% – 50%
VỊ TRÍ BIỆT THỰ PARA DRACO CAM RANH
Với việc nằm trong quần thể khu đô thị nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí KN Paradise, Biệt thự Para Draco thừa hưởng lợi thế mà vị trí dự án KN Paradise mang lại. Khi nằm cạnh sân bay quốc tế Cam Ranh và việc thuận tiện việc kết nối giao thông đường hàng không – đường sắt – đường thủy – đường bộ.
Para Draco tọa lạc về hướng Đông Nam của quần thể với lợi thế không chỉ sở hữu tầm nhìn sân golf bán sa mạc tuyệt đỉnh – KN Golf Links (Hiện đã đi vào khai thác vận hành) cùng khoảng cách liền kề biển mà còn tiếp giáp với khu khách sạn 6 sao tầm vóc, tạo nên một vị thế hoàn toàn xứng danh Thiên Long Hạ Thế.
92 căn biệt thự tại Para Draco được thiết kế đối xứng uốn lượn với độ thấp dần về biển giúp đảm bảo các căn biệt thự tại dự án đều nhận được làn gió trong lành từ biển thổi vào giúp mang lại nguồn không khí trong lành cho gia chủ.
MẶT BẰNG BIỆT THỰ PARA DRACO CAM RANH
Tổng số lượng biệt thự tại Para Draco là 92 căn được chia làm 3 phân khu khác nhau: 6A (22 căn), 6B (36 căn) và 8 (34 căn) với 3 loại thiết kế cùng 3 diện tích khác nhau giúp phục vụ nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Mặt Bằng Mẫu Căn 6A
Mặt Bằng Mẫu Căn 6B
Mặt Bằng Thiết Kế Mẫu Căn 8
CAM KẾT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ KN CAM RANH
4 Cam Kết Khi Mua Biệt Thự Para Draco Từ Chủ Đầu Tư
- Thứ nhất: Cam kết lợi nhuận tối thiểu đạt 8%/năm trong vòng 05 năm đầu (giá trị căn biệt thự không bao gồm VAT, phí bảo trì và chiết khấu nếu có) và từ năm thứ 6 trở đi khách hàng nhận 85% lợi nhuận từ Chương trình cho thuê.
- Thứ hai: Miễn phí 15 đêm nghỉ dưỡng hằng năm cho chủ sở hữu Para Draco. Trường hợp không có căn biệt thự nào trống tại thời điểm đăng ký (biệt thự khách hàng sở hữu). Khách hàng có thể được quy đổi sang biệt thự có số phòng tương đương trong khu biệt thự Para Draco.
- Thứ ba: Quý khách được sử dụng tiện ích nội khu tại KN Paradise
- Thứ tư: Giá trị cam kết cho thuê trên được tính bằng VNĐ và giá trị này không thay đổi trong suốt thời gian cam kết.
Cam Kết Thu Nhập Từ Chương Trình Cho Thuê (CTCT)
- Mức cam kết thu nhập từ CTCT biệt thư: Khách hàng nhận được 85% lợi nhuận từ CTCT nhưng không thấp hơn 8% giá bán biệt thự (Chưa bao gồm thuế GTGT)/năm. Thuế thu nhập cá nhân phát sinh từ CTCT do khách hàng chịu theo quy định của pháp luật Việt Nam.
- Thời gian cam kết: 05 (năm) năm kể từ ngày chủ đầu tư bàn giao biệt thự.
- Điều kiện thanh toán: Thanh toán đủ 95% giá bán biệt thự (bao gồm thuế GTGT) không phụ thuộc vào thời điểm ký kết HĐMB biệt thự.
- Kỳ thanh toán: kỳ đầu tiên sau 06 tháng kể từ ngày đủ điều kiện
- Các kỳ thanh toán tiếp theo: Thu Nhập Cam Kết được tính thanh toán và chốt số liệu thành 02 (hai) kỳ trong năm tài chính và được công bố vào ngày 30/6 và 31/12 hàng năm.
Quyền Lợi của KH khi tham gia CTCT tại dự án Para Draco Cam Ranh
- Khách hàng được sử dụng miễn phí 15 đêm/năm trong 5 năm kể từ ngày khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% giá bán biệt thự (bao gồm thuế GTGT)
- Kể từ năm thứ 6 đến anwm thứ 10: khách hàng nhận 85% lợi nhuận từ CTCT và được sử dụng miễn phí 15 đêm/năm
- Trường hợp khách hàng tiếp tục CTCT, kể từ năm thứ 11 trở đi: Khách hàng nhận 70% lợi nhuận từ CTCT và được sử dụng miễn phí 15 đêm/năm
- Khách hàng được nhận 01 thẻ ưu đãi “WYNDHAM DESTINATION CREDIT” với 10.000 (mười ngàn) điểm thưởng/năm.
- Chủ biệt thự được tặng 01 Thẻ Hội Viên Golf thời hạn 02 năm – trị giá 129 triệu đồng và miễn phí chuyển nhượng thẻ (10% giá trị).
Trường Hợp Quý Khách Hàng Không Nhận Thu Nhập Từ Cam Kết CTCT Trong 02 Năm Đầu Tiên
- Đối với khách hàng không nhận Thu Nhập Cam Kết từ CTCT trong 02 năm đầu tiên (chỉ nhận từ năm thứ 03 đến năm thứ 05 trở đi) thì được áp dụng thêm chính sách chiết khấu là 16% giá bán biệt thự áp dụng chính sách và trừ trực tiếp vào giá bán biệt thự. Cách tính giá bán biệt thự ở trường hợp này như sau:
- Thu nhập cam kết từ năm thứ 03 đến hết năm thứ 05: vẫn được tính trên giá bán biệt thự áp dụng chính sách.
- Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng, thì chủ đầu tư Para Draco sẽ hỗ trợ lãi suất vay trên 65% [Giá bán biệ thự áp dụng chính sách] – 16%[Giá bán biệt thự áp dụng chính sách] cho khách hàng.
Giá bán biệt thự = [ Giá bán biệt thự áp dụng chính sách] – 16%[Giá bán biệt thự áp dụng chính sách]
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ THỦ TỤC
Các đợt thanh toán tại Para Draco chia làm 9 đợt với thời gian thanh toán kéo dài lên đến 10 tháng giúp quý khách có thể dễ dàng cân đối dòng vốn khi sở hữu căn biệt thự tại đây. Chi tiết các đợt cùng tỷ lệ thanh toán được mô tả ở bản dưới đây:
Thủ Tục Và Quy Trình Thanh Toán Chuẩn Như Sau:
Bước 1: Quý khách tiến hành đặt chỗ số thứ tự (STT) có hoàn lại với số tiền 200 triệu đồng/ STT. Mục đích của bước này là để ưu tiên những khách hàng đến trước chọn được căn phù hợp.
Bước 2: Sau khi tiến hành giữ chỗ nhân viên sẽ hỗ trợ quý khách chọn mã căn phù hợp, nếu quý khách đồng ý với giá cũng như quyết định mua 200 triệu giữ chỗ ở bước 1 sẽ được chuyển thành tiền đặt cọc và quý khách chỉ cần thanh toán ĐỢT 1 với số tiền là 16% giá trị căn biệt thự (đã trừ đi 200 triệu đồng quý khách đã thanh toán ở bước 1) để tiến hành ký kết Hợp Đồng Mua Bán
Bước 3: Sau 45 ngày kể từ ngày ký kết hợp đồng mua bán quý khách sẽ thanh toán đợt 2 với giá trị 14% giá trị biệt thự.
Bước 4: Từ đợt 3 đến đợt 7 quý khách căn cứ vào thời gian thanh toán trên hợp đồng mỗi đợt tiến hành thanh toán 10% giá trị biệt thự.
Bước 5: Đến đợt thứ 8 tỷ lệ thanh toán là 15%. Sau khi thanh toán đợt 8 tổng số tiền đã đóng của quý khách đạt tỷ lệ 95% tổng giá trị biệt thư. Còn 5% quý khách sẽ thanh toán khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Chính Sách Ưu Đãi Tài Chính Từ Ngân Hàng
Chủ đầu tư KN Cam Ranh sẽ giới thiệu đến quý khách hàng ngân hàng cho vay dự án: với tỷ lệ vay đạt 65% trong thời gian vay tối thiểu đạt 5 năm và tối đa 20 năm. Bên cạnh đó quý khách được hưởng chính sách ân hạn lãi suất từ phía ngân hàng (với lãi suất cố định 0%) trong 12 tháng đầu tiên.
Sau đó chính sách lãi suất khách hàng sẽ trả theo quy định của phía Ngân Hàng tại từng thời điểm dựa theo chính sách lãi suất thả nổi.
Trường hợp trong thời gian ân hạn lãi suất nếu quý khách trả nợ trước hạn thì phí trả nợ trước hạn là 0%.
Chính Sách Chiết Khấu – Ưu Đãi
Chiết khấu 1% cho khách hàng khi mua 1 căn biệt thự tại Para Draco
0.5% danh cho khách hàng mua từ 2 (hai) căn biệt thự trở lên
Trường hợp khách hàng đặt cọc vào ngày mở bán và ký hợp đồng mua bán (HĐMB) thành công theo đúng tiến độ thì sẽ được hưởng chiết khấu 2% + chính sách ưu đãi khác (nếu có theo chính sách)
Trường hợp khách hàng đặt cọc vào ngày mở bán và thanh toán nhanh 95% ngay khi ký HĐMB (không áp dụng cho KH vay ngân hàng) thì sẽ được chiết khấu 2% (trong ngày mở bán) + 5,5% (thanh toán nhanh) + 2.5% (không vay ngân hàng) với tổng giá trị chiết khấu lên đến 10%
Lưu ý: Số tiền chiết khấu được tính trên giá bán biệt thự (bao gồm thuế GTGT) và trừ trực tiếp vào giá bán biệt thự.
GIÁ BÁN BIỆT THỰ PARA DRACO
Tổng giá bán căn biệt thự bình quân từ 18 tỷ đồng/ căn – 26 tỷ đồng/căn. Bảng giá chia làm nhiều loại giá, nhưng giá bình quân rơi vào khoảng 49 triệu đồng/m2 (đã bao gồm tiền đất và tiền xây dựng hoàn thiện full nội thất và sân vườn…). Tổng số lượng bán hàng là 90 căn.
NHẬN BẢNG GIÁ TỪNG CĂN BIỆT THỰ TẠI PARA DRACO
